FAQ

On répond à toutes vos questions sur Virgil, vraiment toutes !

Qu’est-ce que le co-investissement Virgil ?

Aujourd’hui, pour emprunter de l’argent, il faut… de l’argent. Pour briser ce système absurde, Virgil libère l’accès au capital en investissant jusqu’à 100 000 euros à vos côtés. Virgil, c’est : 

  • l’apport qu’il vous manque pour emprunter
  • le complément de budget pour acheter plus grand et mieux placé
  • la marge financière pour ne pas choisir entre achat immo et projet perso
  • et parce qu’on ne saurait s’arrêter en si bon chemin : un accompagnement dédié par un spécialiste Virgil qui pilote tout votre projet avec vous : on gère votre offre en haut de la pile, le courtage, la validation du bien et les démarches notariales. Et le champagne quand vous avez les clefs, aussi.

Pour tous les jeunes actifs qui veulent acheter leur résidence principale.

Virgil est présent à Paris et dans 28 villes de la première couronne, mais également à Lyon, Marseille, Bordeaux et Lille

Non ! C’est comme un apport : vous ne remboursez rien à Virgil tous les mois. Virgil se rémunère au moment de la revente, au plus tard 10 ans après l’achat.

Acheter mieux, plus grand, ou sept ans plus tôt : économiser des années de loyer et profiter d’un parcours d’achat ultra fluide à travers l'accompagnement Virgil.

Vous êtes seul occupant de votre logement. Virgil est co-propriétaire dormant : on détient une quote-part de votre bien et on ne se rémunère qu’au moment de la revente. Exemple : si Virgil investit 10 % au moment de l’achat, Virgil récupère 15 %. 

Pour simuler ce que vous pourriez acheter avec Virgil, rendez-vous par ici

Dans La Divine Comédie, le poète Virgile guide Dante à travers les 7 cercles de l’Enfer jusqu’au Paradis. Chez Virgil, on vous aide à passer de l’enfer du piège locatif jusqu’au paradis de la propriété, et ensuite on vous laisse tranquillement profiter de chez vous. Et c’est aussi Virgile qui a dit : “La fortune sourit aux audacieux”. Ça, ça nous parle !

Comment Virgil m’accompagne-t-il ?

Devenir propriétaire, c’est une grande aventure et l’investissement le plus important de votre vie. Mais souvent, c’est un vrai parcours du combattant… Pas avec Virgil : avec nous, devenir proprio, c’est du gâteau.

Concrètement, Virgil, c’est :

  • Jusqu’à 100 000 euros d’apport selon vos besoins 
  • Une solution de financement globale : on s’occupe du courtage et on négocie votre prêt pour vous obtenir les meilleures conditions bancaires
  • Une analyse super précise de votre financement : de la première simulation à la lettre de confort
  • Un spécialiste au bout de votre portable pour faire passer votre offre en haut de la pile et acheter le bon appartement au bon prix, et sans cadavre dans le placard

Virgil met l’apport qui vous manque, son équipe et son expertise financière et immobilière à votre service pour que devenir propriétaire soit (presque) un jeu d’enfant.

Pour l’accompagnement tout au long de votre parcours d’achat, Virgil facture un forfait de 3 000€ – seulement lorsque vous avez les clefs !

Que vous en soyez au début de vos recherches ou en train de finaliser une offre, Virgil peut tout changer. Appelez-nous ou écrivez-nous, notre équipe est au bout de la ligne.

Oui. Mais s'il est trop cher ou si on y trouve plein de vices cachés, on vous le dira tout de suite.

Virgil est-il la meilleure solution pour moi ?

Très probablement : en payant un loyer, vous enrichissez un propriétaire plutôt que de construire votre capital financier et la liberté qui va avec. Avec Virgil, vous sortez du piège locatif et arrêtez de jeter de l’argent par les fenêtres

Être locataire, c’est jeter par la fenêtre des dizaines de milliers d'euros chaque année (votre loyer x 12)... En achetant votre résidence principale, vous transformez la plus grosse dépense de votre budget en épargne – et vous vous enrichissez vous, plutôt que votre proprio. Au bout de combien de temps exactement ? Vous commencez à épargner dès que vous avez fini de rembourser vos frais de transaction (frais de notaires ou d’agences…). Pour faire une simulation, appelez-nous !

En achetant avec Virgil un appartement où vous aurez envie de rester longtemps, vous vous évitez de déménager au bout de trois ans et d’avoir à payer de nouveaux frais de transaction. Et ces frais sont significatifs : 8 % du prix du bien en moyenne. Mieux vaut garder cet argent pour faire grandir votre patrimoine.

Si vous aimez payer des commissions au notaire ou aux agents immobiliers… foncez ! Achetez seul et plus petit. Dans deux ans, vous aurez un enfant, votre salaire aura évolué et vous aurez envie de plus grand. Sauf qu’au moment de revendre, toute votre plus value partira dans les frais de transaction. Blague à part, il n’y a franchement aucun doute : mieux vaut acheter aujourd’hui avec Virgil et passer directement au niveau supérieur - plutôt que de payer deux fois des frais de transaction.

Louer et épargner en même temps ? Avec des loyers qui représentent en moyenne 30 % du salaire des jeunes actifs, c’est mission impossible. Vous pensez tout de même épargner 50K en 5 ans, quitte à ne manger que des pâtes ? Peut-être, mais vous aurez aussi dépensé 100K de loyer sur la même période… Idem si vous espérez toucher un jour un héritage : en attendant, ce sont 20 000 euros que vous jetez par la fenêtre chaque année. N’attendez plus : grâce à Virgil, vous échappez au piège du loyer et construisez votre patrimoine dès aujourd’hui.

L’investissement locatif ? Méfiez-vous, c’est souvent une fausse bonne idée : non seulement il a d’énormes coûts cachés (impayés, vacances, travaux de rafraîchissement entre deux locataires…) Mais en plus, il réduit considérablement votre capacité d’endettement. Pour la calculer, un banquier retient systématiquement un tiers de 70 % des loyers (même pas le quart donc !) que vous percevez… et 100 % du crédit que vous remboursez. Aucun doute : le seul investissement vraiment décisif, c’est l’achat de sa résidence principale.

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Guide du primo accédant

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Difficile de s’en sortir sur le marché immobilier si on ne sait pas comment attirer l’attention des agents immobiliers, monter un dossier en béton, ou comparer deux offres de prêt… Forts de plus d’années d’expériences et de milliers de projets accompagnés, nous avons concocté ce petit guide (gratuit !) pour vous aider. À mettre entre les mains de tous les locataires !

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