Virgil ajoute jusqu’à 100 000 euros d’apport pour compléter votre financement. Prêt à découvrir ce que vous pourriez acheter avec nous ?
Le vendeur a accepté votre offre d’achat ? Découvrez dans quelle mesure il est engagé à signer le compromis ou la promesse de vente…
L’obligation de vendre aux conditions de l’offre
Une fois d’accord sur les éléments essentiels de la vente, le vendeur ne peut plus reculer : il doit signer le compromis ou la promesse de vente. Pour éviter tout malentendu, il est essentiel de relire une promesse de vente attentivement avant la signature, afin de vérifier que toutes vos conditions sont correctement mentionnées.
Une situation néanmoins justifie le refus de signer du vendeur : si vous modifiez les conditions de la vente telles que prévues dans l’offre d’achat, le vendeur peut valablement refuser de signer. C’est le cas par exemple si vous imposez des conditions suspensives que vous n’auriez pas communiquées au vendeur au moment de l’offre – obtention d’un prêt immobilier d’un montant supérieur, vente préalable de votre logement actuel…
Pour éviter les mauvaises surprises et ne pas perdre de temps, nous vous recommandons la transparence : dès l’offre d’achat, informez le vendeur de vos conditions ! Vous pouvez également joindre une lettre de motivation pour achat maison pour montrer votre sérieux et expliquer pourquoi ce bien est important pour vous, ce qui peut renforcer votre dossier et rassurer le vendeur.
Refus de signer le compromis : vos recours
Le vendeur revient sur son engagement après avoir accepté votre offre ? Vous pouvez engager des poursuites à son encontre, pour obtenir des dommages et intérêts. Pour cela, veillez à disposer d’une copie de l’offre d’achat signée.
En tout état de cause, nous vous recommandons de ne pas trop tarder à compter de l’acceptation de l’offre d’achat. Prenez rapidement rendez-vous avec votre notaire pour sécuriser la transaction et respecter le délai promesse de vente prévu par la loi et par votre avant-contrat.
Face au parcours d’achat, vous n’êtes plus seul
Il y a des tonnes de choses qu’on peut rater dans la vie. Mais pas son premier achat. Pourtant, on a plus de conseils pour acheter son ordinateur à 500 euros que son appart à 500 000 euros. Chez Virgil, on achète avec vous : on ajoute jusqu’à 100 000 euros d’apport à votre budget, mais on fait bien plus que ça. On vous dit si c’est le moment de vous lancer et comment y arriver, des visites jusqu’au notaire et la remise des clés. Ce n'est pas trop beau pour être vrai, ce parcours, nous l'avons réussi des centaines de fois auprès des acquéreurs que nous avons accompagnés. Prêts à (re)commencer votre projet à nos côtés ?
