COMMENT ÇA MARCHE ?

Virgil co-investit à vos côtés pour vous permettre de devenir propriétaire. Ce n'est pas un prêt, c’est du Capital Immobilier.
Vous ne payez pas d’échéance ou de loyer à Virgil, jamais.

Virgil complète
votre financement

Virgil co-investit jusqu’à 20% du prix du bien, dans la limite de 100 000 € d’apport. Ce co-investissement s’ajoute à votre prêt bancaire et à votre apport existant.

Virgil complète
votre financement

Virgil co-investit jusqu’à 20% du prix du bien, dans la limite de 100 k€ d’apport. Ce co-investissement s’ajoute à votre prêt bancaire et à votre apport existant pour compléter votre financement. Virgil est co-investisseur et fournit un apport en capital.

VOUS êtes chez vous

Virgil est totalement dormant. Pour un co-investissement de 10%, Virgil détient 15% du bien et ce ratio est proportionnel : pour un co-investissement de 6%, Virgil détiendra 9%.

VOUS êtes chez vous

Virgil est strictement co-investisseur, sans droit d’occupation. Vous assumez les taxes, charges et éventuels travaux liés au bien.

Pour un co-investissement de 10%, Virgil détient 15% du bien et ce ratio est proportionnel :  pour un co-investissement de 6%, Virgil détiendra 9%. 

VIRGIL SE RÉMUNÈRE
À LA REVENTE

Vous pouvez vendre votre bien à tout moment dans un délai de 10 ans. Ou vous pouvez racheter la part de Virgil au terme de ce délai.

Si le prix du bien a baissé, la valeur de la part de Virgil baisse de la même proportion - vous n'êtes pas tenu de nous remplacer le montant que nous avons co-investi. Nos intérêts sont alignés.

VIRGIL SE RÉMUNÈRE
À LA REVENTE

Le co-investissement de Virgil se déboucle dans un délai de 10 ans maximum. Vous pouvez vendre votre bien À TOUT MOMENT dans ce délai. Ou vous pouvez choisir de racheter la part de Virgil au terme de ce délai.

Virgil perçoit sa quote part du prix lorsque le co-investissement se déboucle. Si le prix du bien a baissé, la valeur de la part de Virgil baisse de la même proportion - vous n'êtes pas tenu de nous remplacer le montant que nous avons co-investi. Nos interêts sont alignés.
JE PROFITE DE VIRGIL
Avec Virgil, devenir propriétaire n’est plus un parcours du combattant. Appuyez-vous sur notre accompagnement pour franchir toutes les étapes.

À propos de Virgil

Qui est Virgil ?

Virgil est le partenaire de confiance de tous ceux qui veulent devenir propriétaire mais dont l’apport personnel est insuffisant pour acheter l’appartement qui leur correspond.

Que fait Virgil concrètement ?

Virgil vous fournit le complément d’apport nécessaire à l’achat des mètres carrés qui vous manquent ou pour vivre dans le quartier de votre choix. 

Virgil vous accompagne sur la totalité du financement : l’apport et le financement bancaire : Virgil est courtier et vous obtient  un emprunt auprès de ses partenaires bancaires dans les meilleures conditions.

Virgil vous accompagne dans vos démarches et vos choix pour vous permettre de franchir tous les obstacles :

  • L’accès au crédit : sans apport, pas de crédit.
  • Le coût : grâce à l’apport de Virgil, c’est la fin des loyers, mais également un prêt moins lourd.
  • La surface : grâce à Virgil, vous pouvez vous offrir des m2 additionnels et ne pas sacrifier votre mode de vie en passant de la location à la propriété.
  • L’incertitude : Virgil est un partenaire de confiance, une épaule sur laquelle vous appuyer pour faire le bon choix : acheter ou alors continuer à louer? ou encore : comment acheter un appartement susceptible de se valoriser?

Grâce à Virgil vous devenez propriétaire de l’appartement dont vous rêvez.

Pourquoi Virgil ?

Nous croyons que le fait de ne pas pouvoir devenir propriétaire de son appartement par manque d’apport personnel est injuste.

Acheter son lieu de vie est économiquement avantageux dès lors que l’on prévoit d’y rester quelques années. Chacun devrait être libre de faire ce choix.

La résidence principale est la première marche de la construction d’un patrimoine financier. La meilleure façon de permettre une répartition plus égalitaire de la valeur est de permettre à tous d’emprunter cet escalier. En permettant à une génération d’investir dans son patrimoine personnel plutôt que de payer des loyers, Virgil comble le fossé qui se creuse entre jeunes locataires et vieux rentiers.

Virgil, c’est pour qui ?

Pour tous ceux qui ont la capacité d’emprunter mais sont bloqués par un apport insuffisant pour acheter l’appartement qu’ils désirent.

Pour tous ceux qui peuvent acheter mais pour qui la surface qu’ils pourraient s’offrir par rapport à ce qu’ils louent est trop juste.

Pour ceux qui achètent dans l’ancien, à Paris et dans sa première couronne. Un jour nous serons dans toutes les grandes villes de France & d’Europe. Tenez-vous prêts !

Où peut-on utiliser Virgil ?

Virgil est aujourd’hui actif à Paris et sa petite couronne mais couvrira très vite la France entière et l’Europe. N’hésitez pas à nous envoyer un email (hello@wearevirgil.com) pour que nous vous prévenions du lancement du service dans votre région.

Comment être accompagné par Virgil ?

Il vous suffit tout simplement de réserver un appel avec notre équipe. L'objectif : confirmer ensemble l'éligibilité de votre projet et calculer votre nouveau budget avec l'apport Virgil.

Vous avez une question? Vous pouvez nous écrire à hello@wearevirgil.com, notre équipe revient vers vous dans les 48h.

Fonctionnement pratique

Comment Virgil fonctionne-t-il en pratique ?

Virgil étudie chaque dossier. Lorsque le projet est accepté, Virgil vous propose un complément d’apport et lorsque vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, Virgil vous obtient une proposition de crédit pour boucler le financement de votre projet. L’apport de Virgil n’est pas un prêt : vous ne remboursez pas de crédit supplémentaire chaque mois.

Virgil est-il différent d’une banque ?

Virgil co-investit avec vous dans l’appartement pour vous permettre d’acheter l’appartement qui vous correspond vraiment. Ce n’est pas un prêt : vous ne remboursez pas de mensualités additionnelles. Virgil est votre partenaire d’achat.

Comment Virgil me permet-il d’obtenir mon prêt ?

Virgil prend en charge la totalité de votre financement, du co-investissement au courtage bancaire. Nous prenons en charge la préparation de votre dossier bancaire et l'obtention de l'offre de prêt correspondant à votre besoin de financement.

Combien coûte Virgil ?

Virgil facture des frais de 2 000 € qui couvrent l’accompagnement du projet, la fourniture de l’apport, le montage de dossier et l'intermédiation bancaire. C’est le prix d’un courtier classique, sauf que Virgil vous apporte bien plus qu’un courtier classique : Virgil  complète l’apport indispensable à la réalisation de votre projet. Notre équipe est présente à chaque étape, jusqu’à l’acte de vente, on ne vous lâche jamais.Ces frais ne sont facturés qu'en cas de succès* ; ils seront intégrés au financement global de l’opération et réglés directement par la comptabilité du notaire. 

* Conformément à la réglementation, aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent

Pour aller plus loin

Qui paye le remboursement du prêt, la maintenance, les réparations, les taxes et l’assurance ?

Vous êtes chez vous, c’est vous.

Quand puis-je vendre mon appartement ou refinancer Virgil ?

Vous pouvez revendre votre appartement à tout moment, au plus tard 10 ans après la signature de l’achat. Si vous ne souhaitez pas le revendre à l’issue de ces 10 ans, vous avez l’option de racheter la part de Virgil au prix du marché.

Qui détermine le prix de vente de mon appartement ?

Vous et vos acheteurs - nous n’intervenons pas.