Comment utiliser son assurance vie pour son apport ?

Avez-vous pensé à utiliser votre assurance vie pour booster votre apport et acheter un appartement ? On vous explique comment faire.

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Virgil ajoute jusqu’à 100 000 euros d’apport pour compléter le financement de votre appartement. Prêt à découvrir ce que vous pourriez acheter avec nous ?

Pourquoi ouvrir une assurance vie ? 

Se constituer une épargne avec son assurance vie est un des moyens les plus efficaces pour mener à bien un projet immobilier. En effet, vous pourrez retirer les fonds placés ainsi que les bénéfices de votre assurance-vie pour vous constituer un apport au moment de l’achat de votre appartement, par exemple.

Vous pourrez choisir le niveau de risque de votre assurance vie en choisissant parmi différents types d’investissements : des fonds en euros pour garantir votre capital mais avec des rendements assez faibles, ou des unités de compte pour booster un peu vos bénéfices. Attention cependant à ne pas opter pour des investissements trop risqués qui pourraient in fine réduire votre épargne.

Quand ouvrir une assurance vie ?

L’idéal est d’ouvrir son assurance vie le plus tôt possible, car au bout de 8 ans la fiscalité devient beaucoup plus avantageuse. À partir de cette date, en cas de retrait, vous pouvez bénéficier d’un abattement annuel de 4 600 € pour une personne seule et de 9 200 € pour un couple marié ou pacsé. Attention, cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas retirer votre argent avant 8 ans, vous serez simplement imposé(e) de manière classique sur la plus-value. 

Votre assurance vie ne suffit pas pour acheter l'appartement de vos rêves ?

Si votre assurance vie n’est pas suffisante pour compléter votre apport, jetez un coup d’œil du côté de Virgil, nous pouvons vous aider à acheter votre appartement en vous apportant jusqu’à 100 000 €.

Comment utiliser les fonds de son assurance vie pour un apport ?

Au moment de l’achat de votre appartement, vous pourrez effectuer un retrait de votre assurance vie, ce qu’on appelle dans le jargon des assurances une demande de rachat. Ce rachat peut être total ou partiel : vous récupérez dans le premier cas l’intégralité de la somme placée et une partie seulement dans le second ce qui vous permettra de garder ouvert votre contrat.

Et si vous pouviez compter sur un apport en plus ?

Vous aimeriez devenir propriétaire, mais votre banquier est formel : même en empruntant au maximum de vos capacités, sans apport plus conséquent, les appartements dont vous rêvez sont hors de portée. C’est sans doute que votre banquier ne connaît pas Virgil. Nous complétons votre apport en achetant à vos côtés : ce n'est pas un prêt, c'est du capital immobilier, et cela va tout changer pour votre projet.

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Quel est votre potentiel d'achat sur le marché immobilier parisien ?

Vous n’avez pas le budget pour acheter, pas encore. Du moins, c’est ce que vous croyez. Et si vous aviez déjà les moyens de devenir propriétaire d’un appartement qui répond à tous vos critères ? Faites la simulation pour découvrir où vous en êtes.