Virgil ajoute jusqu’à 100 000 euros d’apport pour compléter votre financement. Prêt à découvrir ce que vous pourriez acheter avec nous ?
La loi Climat de 2021 consacre la lutte contre les passoires énergétiques. En 2025, les logements au DPE G seront interdits à la location, pour les logements au DPE F, ce sera en 2028. Pour sortir de cet état de passoire thermique, une seule solution : les travaux de rénovation énergétique.
L’éco-prêt à taux zéro, qu’est-ce que c’est ?
Depuis 2009 et à la suite du Grenelle de l’environnement, certaines banques proposent un prêt sans intérêts, aidé par l’Etat, qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique.
Ces travaux doivent permettre de réduire la consommation d'énergie, de favoriser les énergies renouvelables et de diminuer les émissions de gaz à effet de serre. Sa durée de remboursement ne doit pas excéder 20 ans.
Quelles sont les conditions d’accès au prêt ?
Accordé sans condition de revenus, tous les propriétaires et bailleurs ont accès à ce prêt. Il est aussi accessible aux sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés et dont au moins un des associés est une personne physique.
Le logement rénové doit être une résidence principale, dont la construction est terminée depuis au moins 2 ans.
Depuis 2015, l’éco-prêt à taux zéro est aussi accessible aux syndicats de copropriétaires pour des travaux sur les parties communes.
Ne sacrifiez pas la rénovation énergétique de votre futur logement pour une question de budget
Vous avez trouvé le bien parfait et qui rentre tout juste dans votre budget. Mais ce qui coince, c’est le budget que vous aimeriez mettre dans les travaux. Avec l’apport Virgil en plus, boostez votre budget et ne renoncez pas à vos travaux.
Quels sont les travaux éligibles, et pour quel montant ?
Les travaux doivent être réalisés par des artisans RGE (Reconnus Garants de l'Environnement - mention accordée par l’Etat). La liste de ces artisans est répertoriée ici.
Au moment de votre demande à la banque, vous devrez fournir un devis avec le descriptif des travaux signé par une entreprise RGE.
Ces travaux peuvent être :
- l’isolation thermique de la toiture,
- l’isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur,
- l’isolation thermique des fenêtres et des portes donnant sur l’extérieur,
- l’isolation des planchers bas, ou
- l’installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire.
Pour être sûr de réaliser les travaux de rénovation énergétique les plus adaptés à votre logement, vous pouvez faire réaliser un audit énergétique.
Le montant maximal du prêt est 50 000€ (contre 30 000€ en 2021) et dépend évidemment des travaux envisagés. Il est plafonné à :
- 7 000€ pour le remplacement de fenêtres,
- 15 000€ pour un des travaux mentionnés plus haut,
- 25 000€ pour un bouquet de deux des travaux mentionnés plus haut,
- 30 000€ pour un bouquet de trois (ou plus) des travaux mentionnés plus haut, et
- 50 000€ pour la réalisation apportant un gain énergétique minimum de 35% et permettant au logement de sortir du statut de passoire énergétique.
Une fois le prêt obtenu, le bénéficiaire a 3 ans pour réaliser les travaux.
Il est possible de demander un second éco-prêt à taux zéro dans les 5 ans suivant le premier pour un même logement, à condition que la somme des deux ne dépasse pas 30 000€.
Et si vous augmentiez votre budget travaux ?
Vous avez trouvé le bien parfait qui tient tout juste dans votre budget. Seulement voilà : il ne vous restera rien pour financer la rénovation dont votre futur chez vous aurait tant besoin. Tout change avec Virgil. Nous complétons votre apport en investissant jusqu’à 100 000 euros d’apport pour vous permettre de financer le bien de vos rêves sans sacrifier les travaux qui vont avec.
